上海某一线Bojia高端事业部--融创香溢花城执行策略提报

优雅地溢价ＰＬＵＳ＋高端事业部敬呈论“情怀”的时代兑现价值暨大盘提升区域价值之后发力融创X香溢上次共识回顾2大策略要点2大形象标签2大价值聚焦1.借内环2.借香溢借势静安，不如借内环内环综合体，区域无供应香溢区域形象/标杆价格1.案名香溢·新/鑫/星/天地2.SLOGAN香溢再造一个新天地1.客户贡献香溢花城综合体带来的生活方式的转变2.品牌贡献社会责任感、城市贡献，生鲜超市以及5.5万方的绿地公园【资产配置】【人诱】【声诱】【色诱】【身份标签】【极致享受】案名slogan土地占有/贡献生活方式引领内心欲望物化话语体系形象体系行动步骤豪宅价值体系构建教父逻辑&书生逻辑{高端无区域}{内环无区域}万科雅宾利50万方/9万瑞虹新城150万方/10万华侨城苏河湾45万方/15万翠湖天地100万方/13万内环内环豪宅综合体分布图滨江壹号院70万方/12万万科翡翠滨江50万方/10万香溢花城46万方/7万上海内环综合体的豪宅逻辑被低估的土地被隐藏的明星被压抑的需求区域兴VS项目兴一个重要结论融创香溢花城的溢价点融创的土地贡献/客户的未来预期=大：50万方内环综合体中：三期作品小：服务公寓朗庭公园酒吧咖啡馆学区地铁瑞安广场企业天地街区住宅/翠湖天地瑞安新天地116万方金融中心影院学区地铁公园住宅服务公寓商场家居馆精品超市朗诗阁咖啡馆街区融创香溢花城50万方朗庭公园酒吧咖啡馆学区地铁瑞安广场企业天地街区住宅/翠湖天地金融中心影院学区地铁公园住宅服务公寓商场家居馆精品超市朗诗阁咖啡馆街区瑞安新天地融创香溢花城复制一个新天地，还是再造一个新天地？朗诗阁HOTEL天地朗廷OFFICE天地LIVING天地南里、北里SCHOOL天地3-15岁全学龄学校国际学校RESIDENCE天地香溢花城翠湖天地PARK