20190125程鸿蔚-深圳想想广告-实地惠州常春藤2019年度推广策略汇报

来自未来的传统深圳想想?告2019.01..25实地惠州常春藤2019传播构想Thefuturefromtradition“中国的房地产?业依赖?地增值的??已经结束了，进?到拼产品的阶段。”对于惠湾??，?部分开发商已拥有共同的认知，但实地想呈现给湾区?个不同的表达近30个在售楼盘，争夺被调控后的楼市，代客渠道?样，城市?配套?样，消费者的群体及诉求也?样。。。对于实地??，2018年布局?深惠四盘，?州常春藤及深圳剑兰郡的产品?碑已然建立湾区声望然后惠阳双盘18年?个月内，确是压?重重?对于想想??，我们?图让开发商的匠?更容易被代理?转换成卖点让?数据时代的传播更有效被顾客看到并对品牌产?偏好双盘共?，实地用?动拒绝叠加式的建筑?业?明时代礼献城市与?环保、?态、可持续，尊重传统，?向未来TogethercontentsPart1核?购买点和竞品的冲突Part2策略核?策略及定位锁定Part3双剑合璧，剑指?湾区Part4目录想想的感官和市调的反差想想的感官和市调的反差Part1实地要为?湾区打造?个华南首个百万?智慧?盘想想的第?判断是：那么相信营销要解决的课题即是：?告需在核?卖点“双轨学府?城”之上做——溢价的?品质包装因为1号线区域暂时的流量不够，双轨是否已是?种市场公认不说破的软卖点因为30家以上的竞品都在喊的学府双轨，学府其实就是?个片区共享化的?卖点因为今年的政令，深圳客的?基数已然变化，分销也不?定能找回来，因为现在惠湾买楼客的钱袋?，貌似钱袋?不够了市调的反馈：?号线是个吊在空中的饼!!!市场有问题，?槿带精装卖的不好，常春藤?户型卖?坯分销客户对案场销售?员的售卖技巧及产品知识要求更?，惠阳不比?深，客户相对刚需?门，价格抗性?我们项目不比其他，如果?直卖?坯就是亏钱！！！现场销售顾问的反馈：没有客来，?告能引导什么?“因为好看啊，漂亮啊”反问：难道好看就要比对