蓝色·印象整合市场攻击策略

Blue·Imperssion原名:海怡东方整合市场攻击策略StrategyAd.Planning蓝色·印象一、南山市场现状与发展二、项目优势八、广告效果评估三、同质项目对比分析四、目标客户分析七、宣传推广全攻略五、项目宣传推广策略六、宣传推广思路目录一、南山片区现状及发展1、???滨海大道全线通车，交通距离的缩短使得后海楼市突飞猛进2、???在深圳城市建设西进的政策下，南山的基础建设、城市规划得到很好的发展。3、???宏观经济大环境下给予后海楼市有力的支持及促进，同时实力地产商介入及苦心营建亦起到了很好的带动效果。4、整个后海湾，包括南山商业文化中心、深圳大学城区、高新技术区南部西口一带已成为“滨海建筑的梦工场”5、片区楼盘供应量巨大、市场后劲足，楼市集中了深圳滨海住宅的精华。二、项目优劣势【优势】a\华侨城：人文旅游高尚社区b\深圳湾：深圳壮阔海景c\沙河高尔夫：150万平米的绿地d\高新科技园：科技信息产区e\地铁2号：拉近项目与市区的距离f\项目规划：滨海风情人文社区【劣势】a\交通不便利b\配套不完善【结论】：本项优势多于劣势，在宣传推广的过程将大笔墨放项目的优势点上，使得优势在优势相比显得微不足道，不成为项目销售的阻碍。三、同类楼盘项目的比较表【结论】：由于销售时间的错开以及户型面积的相对不雷同，因而本项的直竞争对相对少，但由于同类型的优秀楼盘相对较多，因而在宣传推广上需要力求突破项目名称价格元/M2开盘时间广告定位（广告语）主力户型及面积（M2）广告诉求点主要媒体运用阳光带海滨城一期70002002/08/18因天赋而优越二房93.3三房139.1四房143—161滨海、深圳湾、高尔夫、科技园主题会所?户外广告牌/软文、广告（特报为主）网络（专门的网站）活动：与湖南卫视联欢阳光带海滨城二期???二房、三房80—120滨海、深圳湾、高尔夫、科技园主题会所?漾日湾畔65002003/03/23国际海滨文化家二房70—8