[参考]房地产企业开发成本测算全表

Sheet1开发成本（估算，仅供参考）建筑面积暂按：105000.00平方造价暂按：1418建安成本：148890000.00开发成本：3754.44序号项目内容楼面单价总款（万元）备注（元/平米）一土地费用1土地出让金1447.6215200.0102财务成本30.00315.000（160000万+5000万）×1.5%3契税57.90607.9504印花税0.717.455建安成本×0.5‰5领证费用0.030.2666服务费2.3824.990新增小计1538.6416155.671二前期费用1政府相关费用⑴基础设施费⑵新墙体材料基金10.00105.00010元/㎡（可退）⑶散装水泥1.0010.500⑷氡气检测0.505.250⑸城建档案费0.000.000一万元以下忽略不计⑹人防异地建设费30.00315.000暂按315万，由于新旧文件人防比例不同，会有增减。⑺图审费3.5037.000建安成本的2.54%（可下调）⑻环评费0.485.009⑼节能评估费0.000.000⑽规划验放线费0.485.040一个点800元⑾规划咨询费1.0010.500⑿规划报审服务费1.0010.500⒀质监费2.0021.000已取消收费项目，但会以其他方式收取⒁抗震评估费1.0010.500需做地震安全评价工作报告。⒂城建配套费30.00315.000⒃防雷设计审核费1.1011.5501500元/套⒄排污费12.00126.000建筑面积×0.7+降水井×20000⒅招投标代理费2.1322.365建安成本的1.5‰⒆消防设施费70.00735.000设施安装⒇消防方案报审1.0010.500招标交易费1.7017.850建安成本的1.2‰日照分析0.404.200地形图