半岛地区酒店式公寓和产权式酒店市场调查报告doc23

www.3722.cn海量资料,百套光盘下载半岛地区酒店式公寓和产权式酒店市场调查报告目录一、酒店式公寓与产权式酒店概念及异同点（一）酒店式公寓与产权式酒店概念区分（二）酒店式公寓和产权式酒店的异同点分析二、半岛地区酒店式公寓和产权式酒店概况（一）半岛地区部分酒店式公寓和产权式酒店分布示意图（二）半岛地区酒店式公寓和产权式酒店项目总览三、青岛市酒店式公寓市场状况四、威海、烟台、日照酒店式公寓和产权式酒店市场状况（一）威海、烟台、日照三地酒店式公寓发展状况（二）威海、烟台、日照三地产权式酒店发展状况五、半岛地区高尔夫项目配套酒店式公寓或产权式酒店简况六、半岛地区酒店式公寓和产权式酒店特征小结调查说明【调查目的】：掌握半岛地区酒店式公寓和产权式酒店发展的基本情况，分析项目的分布情况、销售情况和经营状况。【调查方法】：实地调查、访问、电话调查【调查区域】：青岛、威海、烟台、日照、济南【关键词】：酒店式公寓、产权式酒店、报告一、酒店式公寓与产权式酒店概念及异同点（一）酒店式公寓与产权式酒店概念区分1、酒店式公寓概念酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓。除了提供传统酒店的各项服务外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服务，真正实现宾至如归的感觉。酒店式服务公寓是集住宅、酒店、会所多功能于一体的，具有“自用”和“投资”两大功效的物业，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓根据目标客户和物业特征，大致可以分为两类：一类是最早出现的以大产权为特征，以高端客户为主要服务目标的、有统一的酒店式经营管理的酒店公寓。国际性服务公寓连锁公司“雅诗阁国际管理公司”采取的就是该种模式，只做服务和经营，或者只出售整体产权；另一类是以小产权为特征、相对集中管理的酒店公寓，它多半以“小户型单身公寓”的面貌出现，类似于“千禧龙苑酒店式公寓”的模式。酒店式公寓主要特点有：①针对介于酒店短期居住行为及居住式公寓长期行为之间的一种中期居住行为的物业；②租金低于酒店而高于居住式公寓；③物业档次及豪华程度多低于酒店而高于居住式公寓；④房间内有厨房设备，一般都有成套家具；⑤提供酒店式的完善服务。2、产权式酒店概念产权式酒店最早出现在欧美旅游发达地区。20世纪70年代，欧美国家的国民经济取得了巨大的发展，