2012年武汉房地产吴家山商业市场调研报告(PPT18页)

吴家山商业市场调研报告MARKETRESEARCHINGREPORT城市商业分布特征：呈点状分布，中心区商业密度较大，随着城市化发展，商业呈多中心辐射发展。与北京、上海等一线城市不同，武汉的城市格局决定了主要商业区为点状分布本项目处在内环线上，汉口核心区，位于周边市级商圈的辐射范围内。3.商业市场分析3.1武汉市商业环境分析武汉商业的业态特征：以百货超市、步行街形式的零售购物为主集市沿街商业自由市场批发市场百货商店Mall商业街区主题性商业销品茂、武商摩尔城格兰大道花园道、万松园西园商业街、K11发展特征：武汉城市经济发展到此阶段，商业地产细分将意味着主题性商业是发展的趋势汉正街第一大道，汉口北武汉广场、新世界百货以批发为主，兼零售，沿街及商贸楼组成批发大市场武汉最早的购物中心雏形，以百货零售为主体量较大的购物中心，集休闲、娱乐、餐饮、百货、零售商铺、专卖店等为一体城市中心，以社区配套型商业为主的社区内部商业街以主题特色商业为主的商业街3.商业市场分析3.1武汉市商业环境分析传统形态阶段业态丰富阶段业态替代阶段新型主题性商业的出现，主要是依托成熟零售商圈分布，在共享人流基础上提供差异化体验。新天地沿江商务区花园道K11综合性商业商务区西园商业街主题性商业分布图3.商业市场分析3.1武汉市商业环境分析东吴大道站五环大道站五环大道中百仓储东西湖大道轻轨一号线八方路项目用地四明路三秀路二雅路核心生活/商业区台商工业密集区武商量贩3.商业市场分析3.2区域商业环境分析海峡科技创业园区汽配、家装市场项目以东经过多年商业积淀，已形成由东吴大道、田园街、东西湖大道、五环大道、四明路、三秀路和二雅路围合形成的成熟商业网。项目东南即五环大道以东、东西湖大道以南为以建材、汽配、物流产业为主的大市场。项目以西即九通路以西、东西湖大道以南为台商工业园，目前无商业配套。项目南部即东西湖大道以南为海峡创业产业园及相关产业基地，目前无商业配套。现状：本项目周边以产业园和工业厂区为主