CBRE-迈向2020：后千亿时代投资战略-2017-30页

迈向世邦魏理仕研究部中国商业地产投资市场交易规模展望探寻市场增量资金2020投资战略41018基建各阶段投资主线利基市场城市更新郊区城市化地铁上盖物业2020投资战略中国商业地产市场交易规模展望12010080604020020%60%201620201,800亿人民币2,600亿人民币人民币1万亿开发商人民币1,000亿元跨境投资者人民币1,300亿元人民币地产私募基金人民币1,120亿元保险企业人民币6,000亿元自建核心资产地铁上盖物业自建核心资产郊区城市化31探寻市场增量资金（2017-2020年）2资产证券化城市更新利基市场数据来源：世邦魏理仕研究部世邦魏理仕研究部|本报告由世邦魏理仕中国区研究部撰写。中国区研究部是世邦魏理仕研究部的成员。世邦魏理仕研究部是一个由优秀的研究人员组成的网络，协力提供房地产市场研究和经济预测方案。免责声明：世邦魏理仕确信本报告所刊载信息及预测来自可靠来源。本公司不怀疑其准确性，但并未对此资料进行核实，亦不会对资料做出任何保证或陈述。阁下须独立对信息的准确性和完整性作出审查。本报告仅限于世邦魏理仕的客户和专业人士使用。世邦魏理仕保留对本报告的所有权利，未经本公司事先书面许可，任何机构和个人不得以任何形式进行翻版、复制、引用和转载。基础建设城镇化中国制造2025一带一路消费升级人口迁移及结构变化迈向投资交易总额较2016年上升45%前8大城市占比80%广州北京上海深圳重庆武汉天津成都青岛大连南京杭州宁波苏州无锡长沙沈阳郑州佛山合肥西安南昌厦门惠州温州嘉兴珠海新兴市场增长市场高潜力市场门户市场起步期商业地产进化阶段商业地产存量有限，基建仍在早期阶段增长期开发建设活动活跃，基建有所改善，但市场流动性欠佳成熟期基础设施完善，可投资物业存量形成一定规模，流动性改善