同策2011年5月浙江长兴岛玖珑湾产品定位及开发策略建议

中国·长兴岛『玖珑湾』产品定位及开发策略建议同策咨询·浙江2011.5总建约60万方的大型综合性项目快速发展中的长兴岛临港工业区我们应该用更高的视野来审视“玖珑湾”审视长兴岛2005年6月——省政府作出举全省之力开发建设长兴岛；长兴岛临港工业区列入辽宁省“五点一线”对外开放重点区域之一；2010年4月——长兴岛临港工业区升级为国家级经济技术开发区；长兴岛面积252.5平方公里，中国第五大岛，长江以北第一大岛；国家级经济开发区、辽宁“五点一线”重点区域整岛开发上升到国家层面，发展前景看好！长兴岛是中国与新加坡继苏州工业园区之后第二个合作项目；长兴岛管委会享有较高的政治自主权，为岛屿开发奠定了行政基础；以苏州工业园区作为蓝本，我们对长兴岛的开发充满信心；世界500强大型企业陆续进驻，整岛开发蓬勃发展STX造船万邦集团IMC赫格雷制药港华燃气船舶配套产业园天瑞集团恒力石化天诚燃气浦项制铁集团大阳日酸北首光源三垒机器光汇石油敦豪国际酒店全面对接辽宁省环渤海经济圈重点建设区，借助“国家级开发区”概念全速发展；优化提升经济结构，加快城市化进程，建设宜居型中等港口城市；集成式推进科技创新，提高临港产业园区的质量和水平，集约化开发资源环境；从规划来看，长兴岛将按照中等城市标准进行打造10年GDP排行第一步：在第十一个五年计划期间至期末，主要建设以出口加工为主的临港工业区和发达国家为合作对象的、以装备制造业为核心的现代制造业基地；第二步：通过开发，利用深水岸线资源，建设物流仓储基地和自由贸易区。改革创新先行区对外开放先导区临港工业集聚区生态建设示范区和谐宜居新城区国家级开发区常驻人口100万预计到2020年生产总值1300亿元地方财政120亿元港口吞吐1亿吨用现有的眼光来看这是一座岛屿[长兴岛]用未来的眼光来看这是一座城市[长兴市]审视玖珑湾2010年总去化52万平，单项目年平均去化6-8万方在售项目去化量达80%以上.2011年市场竞争表面温和，但是未知项目体量巨大，实质竞争暗涌还是存在的。项目名称总户数嘉恒广场1126