2011年福州融汇置业航滨城项目营销策划报告

2011/融汇.千墅湾/亚洲至尊级水岸别墅RONGHUIView-houseThousandtreesbay《融汇置业航滨城项目营销策划报告——华策地产》守正出奇，适度创新——新亚洲创富精神一栋别墅不足以改变世界，但足以改变您对世界的观点融汇置业——千墅湾，超越他人，更超越自我，开启福州别墅新纪元2011/融汇.千墅湾/水岸上层非常别墅ThousandTreesBayRONGHUIView-house2011/融汇.千墅湾/水岸上层非常别墅新亚洲新势力新别墅RONGHUIView-houseVIP预约：86-591-88888888融汇·千墅湾我们处在一个怎样的市场环境下？竞争对手在哪里？本项目的差异化竞争出路在哪里？开发战略前思考第一部分市场分析天问——福州别墅市场分析——福州别墅的发展沿革第一代别墅（2000年前）：别墅概念，体现对资源的占有，主力为独立栋代表作：亚青游艇别墅、西湖桂冠第二代别墅（2001-2003年）：分布于郊区，风景较好，低价，体现性价比，土地自建模式启动代表作：绿洲家园、闽都大庄园、金桥别墅、石鼓琴湾第三代别墅（2004-2006年）：风格化，物业形态丰富，立面和排布开始丰富，注重别墅区环境内部的打造，出现联排叠加等类别墅产品，第一居所为主打代表作：水乡温泉、居住主题公园、名城港湾、长滩美墅；东方威尼斯、大唐世家；中天金海岸、公园道一号、西江月；云亩天朗、福禄坊；运盛·美之国；翠湖山庄第四代别墅（2010年5月）：已经接近国内比较高水平的别墅概念，部分项目与国际接轨，在概念、产品、风格、环境、营销等各环节全面展开竞争代表作：厦门建发闽侯别墅、厦门禹州鼓山别墅项目、融侨淮安别墅项目、正祥旗山别墅项目、泰禾螺洲别墅项目、深深房上街项目、金水湖别墅、三木马尾、融汇项目……福州别墅历年价格走势Chart12002年2003年2004年2005年三季度均价（元/㎡）3416398948195500Sheet1年份2002年2003年2004年2005年三季度均价（元/㎡）