2011年6月烟台中铁·逸都项目总体景观

中铁·逸都项目总体景观ZhongtieyiduLandscapeDesignJuly2011北京朗棋林熙景观设计咨询有限公司D+LDESIGNGROUP目录：1项目背景Background2规划解读Analysis3案例分析CaseStudies4设计原则及要点DesignPrinciples5景观概念方案MasterPlan地理位置：烟台是山东省的一个下辖市，地处山东半岛中部，位于东经119°34′～121°57′，北纬36°16′～38°23′。东连威海，西接潍坊，西南与青岛毗邻，北濒渤海、黄海，与辽东半岛对峙，并与大连隔海相望，共同形成拱卫首都北京的海上门户。项目规模：规划用地面积：228600M?（以实测面积为准）烟台市莱山区中铁逸都区位分析RegionDesign项目背景ProjectBackground区位特征1.2.1项目位置：烟台市莱山区。1.2.2用地四至：东临山海路，南临凤凰南路，西临规划路，北临港城西大街。1.2.3周边现状：北侧为南山丽景东侧为松岚村西侧为未开发南侧为未开发1.2.4交通状况（道路、快速路、铁路）：北侧港城西大街和东侧山海路为两大重要城市主干道。1.3规划发展：本案位于芝罘区、莱山区及卧龙开发区的发展带上，是连接多个城区经济发展的枢纽及汇聚点，区域潜在发展预期优越，是即将崛起的新城市居住板块。规划解读DesignVision基地竖向分析BaseverticalStyle用地现状：1.4.1地块形状：地块形状为不规则矩形，南北长：西侧约460M，东侧约550M，东西宽约360M。1.4.2用地高程：地块西北高、东南低，东西最大落差达20米，与周边形成一定高度差。1.4.3用地现状：1）地块北侧坐拥两处天然水域，其中会所处的水域可就势利用，提升居住及景观价值。地块东、北两侧已建成50米宽市政绿化隔离带，现场环境较规整。建筑风格：B区花园洋房为：西班牙风格；B区其余为简欧