2011年5月江阴斯波尔地块项目市场研究及产品定位报告（初稿）

致：江苏恒天置业有限公司2011年5月江阴斯波尔地块项目市场研究及产品定位报告（初稿）12报告目录江阴概况江阴总体发展规划和相关政策江阴房地产市场分析项目潜在竞争对手分析项目概况和SWOT分析项目定位建议第一章江阴概况1.1江阴与苏锡常地级市（市区）城市指标1.2江阴市与昆山、常熟、张家港县级市城市指标1.3江阴市近年主要经济社会指标第一章江阴概况江阴市位于苏南沿江，总面积987.53平方公里，2009年末，江阴市户籍总人口120.35万人，全市登记外来人口88.4万人。2010年，江阴市辖澄江街道、城东街道、夏港街道、申港街道、南闸街道、云亭街道6个街道，璜土、利港、月城、青阳、徐霞客、华士、周庄、新桥、长泾、顾山、祝塘11个镇，65个社区、4个居委会、305个村委会。江阴连续8年蝉联全国县域经济百强县（市）第一。1.1江阴与苏锡常地级市（市区）城市指标【城市规模、城市人口、经济产值】就城市规模、城市人口而言，江阴相当于苏州、无锡市区的1/2，江阴的地区生产总值接近常州市区指标；就人均生产总值而言：江阴要明显高于“苏、锡、常”三大都市，根据国家统计局数据显示，2009年江阴人均GDP达到了142,572元，按当年汇率折算超2万美元。如此速度，江阴将在10年达到台湾经济水平。（数据来源：江苏省统计局）指标/城市无锡市区苏州市区常州市区江阴土地面积（平方公里）162316501872988年末总人口（万人）238.12240.21226.67120.35地区生产总值（亿元）2740.612992.331919.421713.36人均生产总值823968665161145142572工业总产值4927.405875.124801.174701.27表1、2009年江阴同苏州、无锡、常州市区指标比较1.2江阴市与昆山、常熟、张家港县级市城市指标（数据来源：江苏省统计局）【城市人口、人口密度和人口素质】江阴与昆山、常熟和张家港相比