2011年3月25日淄博汇金大厦营销策划报告

淄博汇金大厦营销策划报告谨呈：山东富通置业有限公司2011年3月25日报告逻辑思维导图开发目标现状分析核心问题构建项目战略营销运作目录contents12354目标确定现状分析核心问题构建营销战略分析营销推广策略项目目标确定项目目标品牌目标将项目打造成为淄博地标。打造富通置业旗舰盘，提升富通地产品牌价值！目录contents12354目标确定现状分析核心问题构建营销战略分析营销推广策略宏观市场现状本体现状123微观市场现状城市经济发展研究城市规划发展研究政策分析及影响研究城市经济研究近年淄博GDP快速增长，房地产市场处于快速发展阶段9430（美元）2866.753090.923910.804358.465666.19GDP（亿元）13.7%淄博513.3%潍坊4——淄博人均GDP12.7%济南314.1%烟台212.9%青岛1增长率城市名次GDP与房地产发展模式高速发展稳定发展停滞萎缩房地产业发展状况大于8%5-8%4-5%小于4%GDP增长率近几年淄博GDP增速缓慢发展综合发展型快速发展以质量为主，数量与质量并重平稳发展以数量为主，数量与质量并重超速发展单纯数量型发展特征生存、改善需求兼有3000～4000发展期改善需求为主4000～8000快速增长期无论城市的人均GDP有多高，但是只要在中国，房地产现阶段只有一个步伐：快速发展中国现状改善需求为主生存需求需求特征8000以上1000～3000人均GDP（美元）稳定发展期启动期发展阶段房地产发展阶段与人均GDP关系国际通用衡量标准2010年山东部分城市GDP排名三产发展研究淄博属于典型的工业城市，第三产业发展相对缓慢淄博产业结构比重2010年淄博，第一产业增加值105.3亿元，增长4.7%