2011年2月18日苏州2003-B-42地块初步可行性研究报告

苏州2003-B-42地块初步可行性研究报告**营销策划有限公司2011.2.18目录城市解读一市场分析二经济效益估算三第一部分城市解读城市概述宏观经济分析城市规划小结苏州位于江苏省东南部，太湖之滨，地处长江三角洲中心，地理位置四通八达。苏州东临上海，南连浙江嘉兴、湖州两市，西傍无锡，北枕长江。1、地理位置苏州，古称吴、吴都、吴中、东吴、吴门，现简称“苏”。苏州自有文字记载以来的历史已有4000多年，公元前514年建城，是中国首批24个历史文化名城之一，中国重点风景旅游城市，也是4个中国重点环境保护城市之一、长江三角洲重要的中心城市之一。苏州是江苏省的经济、对外贸易、工商业和物流中心，也是重要的文化、艺术、教育和交通中心。苏州城市风光苏州城市风光2、城市概貌苏州全市面积8488平方公里，其中市区面积1650平方公里。2010年末全市户籍总人口637.66万人，其中市区242.48万人。苏州市下辖吴中区、相城区、平江区、沧浪区、金阊区，以及苏州工业园区和苏州高新区（虎丘区），张家港市、常熟市、太仓市、昆山市、吴江市。苏州市行政区划图3、行政区划第一部分城市解读城市概述宏观经济分析城市规划小结2010年苏州经济保持高位快速增长，全市实现地区生产总值突破9000亿元，名列全国前五位。数据来源：苏州统计局网站1、经济总量与增速苏州固定资产投资平稳增长，社会消费水平快速提升。2010年苏州固定资产投资总额为3617.82亿元，占全市GDP总额的40%；2010年苏州社会消费品零售总额为2407.89亿元，保持19%的年增长势头，城市消费水平和消费能力快速提升。数据来源：苏州统计局网站2、固定资产投资与社会消费水平苏州历年GDP与固定资产投资走势苏州历年消费品零售总额（亿元）苏州人口总量稳步增长，人均可支配收入保持快速增长势头。数据来源：苏州统计局网站3、人均可支配收入苏州历年户籍人口走势（万人）苏州历年城镇人口可支配收入（万元）2010年年末全市户籍总人口637.66万人（其中市区户籍人口242.48万人），城镇人口人均