万科地产四季花城品牌建设及市场推广执行手册

万科地产四季花城品牌建设及市场推广执行手册（1999年5月-2002年7月）BIRTHIDEA范志明第一部分万科四季花城的由来项目概况位置：龙岗区坂田镇占地：37万M2建筑面积，54万M2特点：城郊结合部深圳市次中心辐射范围内良好发展前景/大面积开发创意来源奥地利乡村（欧洲小镇）、美国新都市郊区原味小镇、中国传统院落小镇式的开发：不再是项目的开发观念，而是造城运动。一个源于油画的绝妙创想一个饱含创新意念的住宅新生代一个充满欧洲风情的花园小镇一个满足你我置业理想的美丽家园一个创日销250套奇迹的地产项目背景四季花城是目前万科在深圳的最大项目位于距深圳中心区12公里的龙岗坂田开发周期约五年，分2区7期进行开发是深圳首个超大规模社区也是万科在深圳首个面向深圳普通人的大型优质住宅区。万科四季花城基本状况：?万科四季花城占地面积：37.3万平方米万科四季花城建筑面积：53.2万平方米，共分七期35个苑。万科四季花城配套设施：双会所和架空层泛会所、3个露天泳池和2个迷你泳池、2所幼儿园、1所小学(含初中部)、300米商业步行街、2个主题广场：微风广场和假日广场、1座肉菜市场、1座交通调度中心、一个篮球场和网球场万科四季花城容积率：1.42万科四季花城绿化率：40%万科四季花城总住户数：4739户万科四季花城总车位数：按2:1比例设置万科四季花城规划设计：奥地利HENKE-SCHREIECK—CHEN建筑事务所深圳大学建筑设计研究院深圳市万创建筑设计顾问有限公司?万科四季花城物业管理：深圳市万科物业管理限公司万科四季花城地理位置：深圳市龙岗区坂田坂雪岗高新技术开发区，距梅林关3000米，彩田路、梅坂大道、梅观高速及布龙公路环绕分布。万科四季花城交路线：620大巴：四季花城—梅林关口（2000年3月开通）542中巴：四季花城—梅林检查站—莲花二村—华强中学—图书馆—田贝路—翠竹路—东湖公园（2000年1月开通，2001年3月转线市区）F2公交服务巴士：四季花城—莲花二村—上海宾馆（2001年4月开通）