2018新城悦隽九里开盘保障报告6.0

新城悦隽九里开盘策略保障报告新城悦隽九里项目组2018年8月新城在安徽FUTURELANDPART.1市场分析PART.2项目阶段客户梳理分析PART.3前期营销动作梳理PART.4开盘保障策略PART.5目标达成的风险分析及保障计划PART.6费用控制PART.7需解决及支持事项新城在安徽FUTURELANDPART.1【市场分析】新城在安徽FUTURELAND市场分析宏观政策政治局会议明确提出当前经济“稳中有变”，要坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策。2018年8月合肥将进入全装修时代，毛坯价和装修费分开备案2018年7月从目前城市及国家政策来看，合肥将依然严格执行调控政策，通过贷款利率上浮、离婚半年不给贷款等政策调控市场，自6月份以来，随着人才政策的颁布及细则落地、精装毛坯分开备案等变相放开限购，市区房地产市场略有回暖，预计将分流三县不限购区域客户。2018年6月2018年5月2018年4月2018年3月2018年2月合肥人才引进细则出台，来合肥创新创业人才可落户购房住建部10天两度重申房地产调控不放松合肥各大银行首套房贷利率上浮15%合肥将适时选择部分地块开展商品房现售试点离婚后半年不给贷款新城在安徽FUTURELAND市场分析供求量价供应情况：7月合肥市新增商品住宅批售面积73.1万平米，环比下降19.6%，同比上涨33.6%，本月住宅批售套数6550套，环比下降14.3%，同比上涨34.8%成交情况：7月住宅市场成交环比量价同涨，成交面积78.6万平米，环比上涨1.6%；成交均价为16430.25元/平米，环比上涨6.03%；成交金额129.1亿元，环比上涨7.73%。市场预测：从全国层面来看，政治局会议明确提出当前经济“稳中有变”，随着人才政策的颁布及细则落地、精装毛坯分开备案等变相放开限购，市区房地产市场略有回暖，预计将分流三县不限购区域客户；近一年来合肥市供应总体平稳，中间虽有波动，但整体供应量稳中增长，而全市成交量逐步上升，特别在4月份开始大幅度攀升，成交均价持续微涨，但难有重大突破，预