2018.6.9恒大御景半岛开盘汇报最终版

安康恒大御景半岛开盘分享2018年6月9日强有力的品牌价值项目品牌占位及形象落地02目录DIRECTORY突破市场价格壁垒安康恒大御景半岛开盘数据分析01高效快速的渠道通路目标客户寻找及客群导入03眼见为实的产品价值项目价格支撑与溢价提升0405行之有效的客户管理客户梳理与精准落位01突破市场价格壁垒安康恒大御景半岛开盘数据分析01安康恒大御景半岛开盘数据分析城市市场安康作为国内五线城市，经济差、人口少，全省GDP排名倒数第三，市区人口35万人。安康房地产市场发展缓慢，2016年中心城区全年销量仅有22亿元，53万㎡，项目入市前市场高层均价4150元/㎡左右，洋房均价6000-6500元/㎡。区域安康恒大御景半岛项目地处安康江北板块，区域发展落后，与主城区江南板块一江之隔，居住氛围不浓厚，客户认可度较低。电访销售安康恒大御景半岛开盘前来电共计1319组，来访共计32957组。安康恒大御景半岛开盘当天成交533套，销售额为6.26亿元，占2016年安康市区全年销售金额的1/4。均价安康恒大御景半岛开盘当天高层成交均价为7411元/㎡，超出市场竞品3000元/㎡；洋房成交均价为12164元/㎡，超出市场竞品6000元/㎡。以上是基础，但并不是全部。接下来所讲的才是安康恒大御景半岛实现高溢价开盘的关键所在。面对低迷的安康房地产市场，如何实现高溢价恒大品牌首次进入安康，如何实现品牌落地面对仅有22亿的市场销售金额，如何迅速占据市场安康恒大御景半岛项目所在区域发展落后，周边配套一般产品提升提升溢价品牌先行致敬城市强化卖点一线江景大型活动促进来访全面渠道精准拓客七星案场精细落位媒体整合尽人皆知最佳展示打破价格认知通过有节奏的营销动作，一步步拔高客户心理价格，通过大量导入客户，层层筛选，精准销售。梳理项目问题制定项目营销策略确保执行效果02强有力的品牌价值项目品牌占位及