星河湾专题研究分享（郑同柱、李欣霖）20101028

本报告是严格保密的。星河湾专题研究郑同柱、李欣霖本报告是严格保密的。企业研究开发模式企业及开发模式企业背景企业文化扩张策略本报告是严格保密的。黄文仔——典型粤派商人，低调务实；白手起家，从钢材贸易进入房地产领域；产品意识强烈，完美主义建筑的追求者；黄文仔打造理想主义的星河湾，梁上燕诠释星河湾企业背景梁上燕——医药销售代表出身；视野开阔，跨界营销、圈层营销本报告是严格保密的。舍得——舍得决定用心的深度和创新的高度，决定事业和人生的境界，舍得定格局。用心——用心决定“舍”与“创”的结果，决定“得”与“新”的程度，用心立基业。创新——舍得去创新，用心去创新，创新打造优势，创新创造价值，创新赢得未来。三个核心企业文化本报告是严格保密的。一种承诺房地产要对它所在的城市兑现一种承诺——为所在城市增添一道靓丽的景观，要以一种立永恒之业的目标去建造，使楼盘成为所在城市的名片。一种态度星河湾是要让成千上万个家庭在里面生活七十年，对于几万人、两三代人的生活会有非常深远的影响，做一个对业主负责、对城市负责、对社会负责，为业主用心营造生活空间的发展商是我们坚持的态度。一个标准要引导一种不断进步的行业标准。广州星河湾在选材用料、工艺、环境、室内装修和设备配套上都做了一些有益的探索，而北京星河湾甚至把开盘时间推迟一年来做产品环境。一种文化倡导一种健康的文化。曾经有业主说：“我们住在这样的社区环境里，就算孩子是个小调皮，将来也会变成绅士。”一个有健康文化的社区，对业主的生活，尤其是孩子的成长有着非常深远的影响。四个一企业文化本报告是严格保密的。第一，要为业主提供70年满意的生活和不断增值的物业；第二，星河湾的景观要做到50年不落后；第三，要有全国性甚至国际性的品牌；第四，每一个员工，要有对得起自己职业生涯的业绩；第五，在行业里要有长久的生命力和别人无法替代的核心竞争力。五把尺子企业文化本报告是严格保密的。整个社区没有一寸地方不修饰，在这里甚至找不到一条水泥路；追求极致，建筑物的外立面不允许出现一根管线；采用平均式绿化规划，首期46个园林水景遍布整个社区；路面处理采用多种材质：黄蜡石、石英石、花岗