北京金科廊桥水岸项目新形象构建方案_97p_2012年_花园洋房_广告推广策略f

发展商:金科地产广告商:Longbow北京隆樾机构沟通时间:2012.1.102012新形象构建方案金科·廊桥水岸一个令人耳目一新的形象气质，一次全新的提报演绎……说在前面的话2012金科·廊桥水岸一、价值归纳二、形象塑造三、推广气质四、包装构想五、视觉表现目录Catalog一、价值归纳二、形象塑造三、推广气质四、包装构想五、视觉表现区域状态＊地缘价值：大中关新昌平核心、国家级中心开发区、百万人口生活大城＊交通优势：八大主路环列、城铁高速立体便捷交通网＊学府优势：国家学府区、三所海淀名校分校、签约北师大12年制公立学校外部园林：依傍400万㎡北京最大湿地公园、京密引水渠自然风光景观带＊产品价值＊＊品牌价值：金科15载浓情作品、中国花园洋房之父＊＊户型优势：户户南北通透，首层下沉式观景庭院、部分室内私家泳池规划优势：首席1.2容积率低密公园社区、纯私属地下车库入户产品优惠：70㎡纯赠送阳光半地下室、140㎡纯赠送顶层奢华大露台内部景观：8万平米私属水景廊桥河谷公园、30000棵白桦林＊15分钟一站式购物生活圈3000㎡错落式VIP国际会所私属配套会所内大型阳光瞰景泳池定制化健身娱乐设施国际标准中西式餐厅＊＊＊＊＊私家MINIGOLF娱乐广场＊一、价值归纳二、形象塑造三、推广气质四、包装构想五、视觉表现我们的一切推广，都是为了销售！基于此原则，以下为我们的目标客户分析。帮助我们明确本案推广的明晰形象！从而对各类战术形成总体控制，更好的实现推广和销售目标。目标人群写真对于会所概念比较模糊，很少亲身体会，不清楚会所将给生活带来的改变昌平地区中产阶层、新昌平企业园区高管及京北高收入人群在经济条件允许的情况下，希望与家人在一起生活＊＊＊对高品质住宅有一定见解，但对具体的精神生活享受层面知之不详＊内心务实，生活水平提高后有精神追求，住宅意识仍偏向传统＊客群物质需求地段潜力佳，拥有时尚、完善的生活及商业配套环境升级，绿化好，园林精致，可静赏游玩户型好、房间大、满足家人一同生活房屋外观须漂亮、建筑密度低、品质具有保证＊＊＊＊交通须便捷、车少，方便子女上