20151014无锡新区国信A地块市场研究定位及物业建议报告

无锡新区·国信A地块市场研究定位及物业建议报告2015年10月上海颂唐地产中春路9988号大都会高尔夫2楼Tel：021-50103599苏州颂唐地产苏州姑苏区南环东路935号5楼Tel：0512-68788423无锡颂唐地产无锡市滨湖区五湖大道11号蠡湖科创大厦南楼1617室Tel：0510-68791180南京颂唐地产汉中路1号南京国际金融中心19FTel：025-84327391合肥颂唐地产马鞍山南路绿地赢海国际大厦c座601Tel：025-84327391内蒙古颂唐地产呼市中山西路1号海亮广场A座2205Tel：0471-4675577本文图例标示说明通过现有资料查阅到信息数据通过互联网查阅到的资料数据通过现场实地走访了解到的信息通过电话询问到的相关信息????Contents1城市背景研究篇2宏观房地产研究篇3分类物业研究篇4项目本体分析篇5项目整体定位数据来源说明：本报告成交数据来源为无锡房产交易网网签数据，由颂唐地产监测，并在此基础上剔除经济适用住房、单位定向房后所得。本报告经济数据统计主要为无锡市数据，商品房数据范围主要为市中心区域数据。本报告观点及数据仅供参考,不作为投资依据。数据最终解释权归颂唐地产所有。6物业发展建议1PART.1城市背景研究素有“太湖明珠”之称的无锡自古就是“鱼米之乡”，是苏南模式的发祥地，对苏南地区的经济发展具有促进作用城市概况?无锡，简称“锡”被誉为“太湖明珠”，无锡市位于长江三角洲平原腹地，江苏南部，太湖流域的交通中枢，京杭大运河从中穿过?无锡自古就是鱼米之乡，素有布码头、钱码头、窑码头、丝都、米市之称，是中国国家历史文化名城。无锡是中国民族工业和乡镇工业的摇篮，是苏南模式的发祥地无锡市地理位置较优越，是太湖流域的交通中枢，长江三角洲江湖间走廊部分，与苏州、常州构成苏锡常都市圈城市区位?无锡市北倚长江、南濒太湖，东接苏州，西连常州，构成苏锡常都市圈，协同发展经济?无锡位于长江三角洲江湖间走廊部分，江苏南部，东邻苏州、南濒太湖，与浙江省交界，西接常州，北临长江，与泰州市所辖的靖江市隔江相望无锡市常州上海