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盛唐机构2011年1月3日彬州市安仁县熙源大酒店及会所项目营销方案 付费

盛唐机构2011年1月3日彬州市安仁县熙源大酒店及会所项目营销方案

7次阅读 6507 2021-09-09 14:51:13 举报
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市场环境分析整体市场情况潜在需求情况起步慢,发展快,供需两旺,是安仁房地产市场的总体写照起步阶段:03-04年,投资额约800万元,发展速度慢,市场不规范;发展阶段:04-07年,投资总额逐年大幅增加;顶峰阶段:08-10年,市场发展达到空前顶峰,开发投资额达1.2亿元;09年房地产市场达到顶峰状况,因以“水岸春城、安仁商业街”为代表的大体量项目的投入市场,房地产市场空前火爆。2010年基本无新入市项目,供应及销售稍有回落。经历2010年因供应短缺而出现的盘整后,2011年安仁房地产市场将迎来大放量的井喷局面过去一年半的时间里,安仁共消化商品房约2800套。但是,在未来一年里,计划供应总量达到10000套以上,供求关系无法避免会出现失衡状态。09年下半年迄今总销量(套)明天计划供应量(套)万福商城——200中央上城——300金荣花园33030水岸春城5005500滨江新城300400芙蓉新城170200立邦今朝1955鸿泰花园50150安仁商业街900100安仁中央商务区——2500五一北路项目——4643其它300500合计274514528市场环境分析整体市场情况潜在需求情况1、调研目的:此次通过问卷访问形象的调研,目的在于了解安仁客户对住宅的购买需求,以指导本项目的营销策略;2、调研形式:本次调研以开放式住宅问卷为主,有效问卷共计135份;3、调研对象:问卷对象涉及公务员、政府部门、私营业主、企事业单位工作人员、私营主雇员等;4、调研说明:此次调研历时5天,4人同时进行调访,采取现场笔录,问卷的真实度高。由于报告篇幅有限,以下主要摘抄一些关键内容进行分析总结。居民收入处于中等偏下水平,商品房需求空间巨大,但短期内必然受自建房现象挤压家庭年收入:被访客户家庭年收入主要集中在5万元及以下,占总数的44%,家庭年收入在6-10万的占36%,而家庭年收入在10万元以上的占20%,说明本地区居民收入处于中等偏下的水平。职业:40.49%的被访者为私营企业主。其他职业为公务员

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