郑州天明雁鸣湖项目定位报告

天明雁鸣湖项目定位报告2011年1月26日恒辉5W定位模型WHERE我们的机会在哪里WHAT我们的理解是什么WORTH我们的价值是什么WAY我们的途径是什么市场研判项目认知战略解析项目定位物业建议WISH开发商的愿景本项目关键在于：1.项目入市时机的探讨？2.如何应对利海、绿城的竞争，借势占领属于天明的市场？问题界定利海项目中东公路（省道）雁鸣湖绿城项目乡间公路目录2010年房地产市场分析郑州别墅市场总体分析项目周边竞争物业分析市场研判项目认知战略解析项目定位郑州别墅发展趋势目录市场研判郑州别墅市场总体分析项目周边竞争物业分析郑州别墅发展趋势项目认知战略解析项目定位2010年房地产市场分析2010年房地产市场十大关键词一：严令限购调控楼市二：保障住房规模升级三：土地收入再创新高四：土地清查查而不处五：央企清退清而不退六：房企融资渠道受限七：二线城市快速发展八：万科销售首破千亿九：商业地产热潮涌动十：房产税传闻如火如荼2010年，全国房地产开发完成投资48267亿元，比上年增长33.2%，其中，商品住宅投资34038亿元，增长32.9%.2010年全国房地产市场整体运行情况2010年，全国房屋施工面积40.55亿㎡，比上年增长26.6%；房屋新开工面积16.38亿㎡，增长40.7%；房屋竣工面积7.60亿㎡，增长4.5%，其中，住宅竣工面积6.12亿㎡，增长2.7%。Chart32008年2008年2009年2009年2010年2010年全国房地产开发投资（亿元）商品住宅（亿元）全国房地产开发投资完成情况31211.444002141722427.091198760236236.486486486525611.73814898424826734038Sheet1房地产开发投资完成情况2010年2009年