周口市永丰·观澜国际开盘前营销执行方案

类别：天鹅第一城方案类【20110403】永丰·观澜国际开盘前营销执行方案河南恒辉房地产顾问有限公司2011年4月26日第1页共54页类别：天鹅第一城方案类【20110403】目录第一部分营销主题第二部分项目价值提炼第三部分案名、LOGO及推广语第四部分开盘前目标任务分解第五部分分阶段营销推广执行第六部分营销推广费用预算第2页共54页类别：天鹅第一城方案类【20110403】第一部分：项目营销主题第3页共54页类别：天鹅第一城方案类【20110403】营销主题提炼参考因素：区域环境：交通、生活配套不完善+未来行政服务核心市场竞争：低密度产品聚集+建业地产独占鳌头客户需求：居住改善升级+品质品位升级项目本体：中高端开发强度+教育、景观资源优越产品策略：多层花园洋房+小高层+高层物业组合形式，产品形态丰富。（主推）引领新东区·开创新生活（副推）品质生活·领秀东区主题阐释：1）以“引领”、“开创”来标榜本项目的宏伟气度、开发战略目标。2）以“新东区”来吻合项目所在地段位置、项目发展潜力。3）以“新生活”来与市场同类项目形成差异化；并在