上海浦东星河湾二期2011年下阶段执行方案

浦东星河湾二期2011年下阶段执行方案2011年7月9日*2011年这个夏天上海不再宁静2011年上海这座城市因为星河湾更加精彩…*VIP内部选房活动盛况2011年7月2日浦东星河湾二期大美盛开浦东星河湾二期，力破2011年上半年上海高端市场总体成交量，刷新中国地产营销记录，再次感动上海。PART1当前项目销售情况二期总图尚未确认，仅作示意总户数：209户栋数：6栋单元：8个梯数：15梯样板房：10套浦东星河湾二期推售产品解读：面积段单元号套数288~321㎡17#、19#、20#、21#、22#90356~364㎡17#、22#、25#54516㎡18#24608-609㎡23#15首层17—25#11顶层复式17—25#15浦东星河湾二期总体销售情况：截止7月7日项目二期累计成交：63套目前剩余套数：146套1总套数209套2认购套数6330%3认购未签约套数6330%剩余产品剩余总套数14670%总数剩余剩余比例首层111091%顶层15960%标准层18312769%样板房10880%浦东星河湾二期各栋楼及楼层的去化情况：从目前各楼座的成交情况分析可见，目前成交主要集中在19#、22#、25#三栋；从目前各楼层的成交情况分析来看，成交普遍集中在标准层，其次是顶层，再次是底层；在后期的销售中应加强对于首层产品的引导，确保平均去化。浦东星河湾二期各户型及面积段产品去化情况：从各户型的成交情况分析来看，成交户型主要集中在A2户型、A3a、B1三种户型上，尤其以A2户型的成交比例最高从产品的面积段成交情况分析可见，350—360平米范围内的A2户型以及A2a户型产品成交量最大；其次是300平米以下范围内的B1户型和B1a户型；再次是300—330平米范围内的A3户型以及A3a户型浦东星河湾二期剩余产品情况分析：从剩