2015中原地产国内外主题乐园型旅游综合体研究报告(全)111p

本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。2015主题乐园型旅游综合体研究2本报告仅供客户内部使用。主题乐园案例研究国外代表案例?韩国乐天世界?好时巧克力世界?乐高乐园?迪士尼主题公园国内代表案例?哈尔滨”万达城”?成都国色天乡?广州长隆旅游度假区?成都海昌海洋公园?背景：1989年，中国旅游业进入主题乐园时代?代表项目：锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗?背景：1991-1997年，主题乐园建设热潮，大量资本沉淀，大量歇业倒闭?代表项目：三国影视城、横店影城?背景：1998-今，华侨城上市，开始构建资本运作平台，旅游+地产商业模式?代表项目：万达城、华侨城第一代主题乐园第二代主题乐园第三代综合主题乐园我国主题乐园型文化旅游地产至今已发展到第三代主题乐园产品；目前以综合主题型为主要发展方向发展历程4本报告仅供客户内部使用。?哈尔滨”万达城”?成都国色天乡?广州长隆旅游度假区?成都海昌海洋公园5本报告仅供客户内部使用。哈尔滨市中心15公里33公里?2013年由万达集团开发，项目计划总投资约人民币200亿元，预计2017年开业。?项目占地80公顷，总建筑面积90万平方米，可同时容纳5万名游客，日接待量10万人次，计划年接待游客2000万人次。?项目位于哈尔滨市松北新区，距离中心城区15公里，距离机场33公里。?万达集团凭借多年在商业、文化、旅游产业积累的丰富经验，创新的世界首个特大型文化旅游商业综合项目，具有项目创意世界唯一、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点。?项目规划有文化、旅游、商业、酒店四大功能主题，以室内项目为主。?核心理念：不争第一，只做唯一项目集酒店群、大型会议中心、商业中心、世界最长室内滑雪道、主题公园为一体的特大型文化旅游商业综合体项目项目简介案例研究——哈尔滨万达文旅城6本报告仅供客户内部使用。哈尔滨万达文化旅游城的功能结构是一个全方面的复合体，能满足城市居民旅游、商业、文化、人居等各种