博思堂-万科四季花城推广计划书

[社区品牌互动年]万科四季花城推广计划书（2002年）“动一动，美一美”博思堂BIRTHIDEA广告目录推广前提市场和竞争推广主题市场调研建议品牌策略战略细分提案总结方案演示推广前提四季花城的营销目标1.四季花城面第五期的尾盘消化2.四季花城6、7期销售3.本年度是四季花城销售的攻坚战四季花城的品牌任务1.继续强化四季花场面的好感度，提高四季花城的品牌附加值2.与万科地产品牌互动，实现互利功能市场概要Strong品牌效应：万科关注普通人的理念得到了最大的体现，又一次让深圳人感受到万科的专业性和创新性。到现在为止四季花城已成为关外高尚住宅的代名词，并成为各界人士指定参观楼盘。成熟生活：四季花城经过两年多的开发和建设，大规模社区已形成，社区内所有的配套设施也一应俱有。无论是硬件还是软件，四季花城已经向人们展示她愈来愈成熟的美。Weakness地段：地段是房地产中最重要的，好地段会经产品带来高价格的机会。但四季花城属于关外，虽然有穿梭巴士仍然不够快捷，还有检查证件等。价格：地段决定价格，按常理关外的房价一定以便宜取胜。但相反的是四季花城的价格远远高过相同地段楼盘的价格，而且还有不断上升的趋势。Threat竞争对手：梅林关外类似四季花城的楼盘较多，如星光之约、潜龙花园、风和日丽、万家灯火、大兴花园、大新城等，虽然在总体品质上比不上四季花城，但它们以价格取胜，将吸引许多买家。关内最近距离的山湖林海，其