20170716-平安证券-地产行业周报：万科参与普洛斯私有化，物业地产板块值得期待

地产行业周报万科参与普洛斯私有化，物业地产板块值得期待行业周报行业报告地产2017年7月16日请务必阅读正文后免责条款强于大市（维持）行情走势图相关研究报告《行业周报*地产*棚改计划超预期，内房股表现抢眼》2017-05-31《行业周报*地产*热点城市调控加码，三四线房价领涨全国》2017-05-21《行业动态跟踪报告*地产*投资增速持续攀升，资金面压力渐显》2017-05-15证券分析师杨侃投资咨询资格编号S10605140800020755-22621493YANGKAN034@PINGAN.COM.CN研究助理李孟枭一般从业资格编号S1060116070095021-38640650LIMENGXIAO698@PINGAN.COM.CN请通过合法途径获取本公司研究报告，如经由未经许可的渠道获得研究报告，请慎重使用幵注意阅读研究报告尾页的声明内容。?本周观点：随着各家房企完成上半年销售冲量，本周重点城市成交随着推盘下滑成交环比亦下降2%，7月日均成交环比下降2.8%。周五万科宣告参与普洛斯私有化，持股比例21.4%，为最大的股东斱。自2014年5月，万科借签约河北廊坊项目宣布进军物流地产以来，截至2017年上半年，万科累计新增物流地产项目27个，对应建面228万平米，物流地产拓展持续加速。本次强强联合，领衔参与普洛斯私有化，借助普洛斯的专业运营能力，有望实现公司物流地产板块的跨越式収展。板块投资斱面，依旧强调低估值、低持仓、具备业绩支撑绩优地产的配置价值，建议关注：1）低估值受益集中度提升的龙头房企：金地、万科、保利；2）优质资源型成长天健、招商、城建；3）业绩高成长个股新城、华侨城、华夏等。?本周成交：成交环比下降。本周重点城市成交58421套，环比降2%，同比降10%，其中一线城市环比降5%，二线城市环比降6%，三线城市环比升1%，低于2016年