20160203-房地产行业：养老产业探析，未来十年将步入黄金时代

请阅读最后一页免责声明及信息披露http://www.cindasc.com养老产业探析：未来十年将步入黄金时代2016年2月3日崔娟房地产行业分析师http://www.hibor.com.cn/请阅读最后一页免责声明及信息披露http://www.cindasc.com信达证券股份有限公司CINDASECURITIESCO.,LTD北京市西城区闹市口大街9号院1号楼6层研究开发中心邮编：100031信达证券股份有限公司CINDASECURITIESCO.,LTD北京市西城区闹市口大街9号院1号楼邮编：100031养老产业探析：未来十年将步入黄金时代专题报告2016年2月3日?我国老龄化加速催生对养老产业的巨大需求。截至2015年底，我国65岁以上老人占总人口比例为10.5%，已经超过国际老龄化标准。由于我国出生率的持续下降以及民众预期寿命的持续上升，我国老龄化进程将会进一步加速，催生对养老产业的巨大需求。?我国养老业发展现状与老龄化水平不相匹配，发展潜力巨大。我国机构养老床位数和养老从业人员严重不足，养老服务人员缺乏专业化和职业化的培训。养老业是可以解决大量就业的服务行业，国家也在极力推动民营资本进入这个领域。未来10年，随着老龄人口的快速增加，养老医养产业一定会迎来快速发展的黄金时期。?我国的养老模式以居家养老为主流，未来社区养老发展空间大。目前世界上主要的养老模式分为三种，即居家养老、社区养老、和机构养老。目前在我国，这三种养老模式分布占比约为96%，1%和3%。居家养老是绝对主流。据多地发布的“9073”养老规划，机构养老的3%保持不变，而社区养老的比例将从现在的1%上升到