委托租赁经营合同01

委托租赁经营合同合同编号：甲方：地址（住所）：身份证号：联系电话：银行帐号：乙方：地址（办公）：电话：银行帐号：根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方决定将自己所拥有的商铺租赁给乙方经营，具体租赁事项约定如下：第一条租赁商铺情况商铺坐落位置：。商铺建筑面积：平方米，商铺套内面积平方米，商铺总价款为（大写）：元。购房合同号：。第二条委托租赁范围及方式1、委托租赁范围：在甲方购买商铺时，该商铺已有租赁商户并签订有租赁合同；该商铺为空铺或租赁合同到期需要续签合同，甲方需要委托乙方代为租赁的，但乙方不承担出租商铺的义务。2、租赁方式：甲方同意在本合同有效期间内将涉及商铺经营管理的一切事项委托给乙方处理。第三条委托租赁事项1、由乙方自行确定、调整商铺的经营范围及经营模式；2、由乙方独立处理一切与商铺经营有关的内外事务。第四条委托租赁期限本合同预定商铺的租赁期限自2016年月日起开始计算,至年月日止。（以乙方与现有商铺签订的租赁合同期限为准）。第五条双方权利义务一、甲方的权利义务1、在租赁期内，商铺的所有权属于甲方。乙方不得有转让、抵押商铺等侵犯甲方所有权的行为。2、甲方有权按照本合同取得约定的商铺租赁收益，但不得干涉乙方的经营业务。3、甲方在不影响乙方正常经营管理活动的情况下，若将商铺所有权转让和抵押给第三人，但应在此前十五天通知乙方并与乙方办理有关衔接手续。商铺所有权发生变化之后，有关本合同的一切权利义务将随之移转于商铺所有权的受让方。4、因租赁所得款项而产生的各项税费，由甲方承担。5、在租赁期间商铺的维修管理由甲方负责。二、乙方的权利义务1、乙方在经营管理期间内有义务按照与租赁户所签订的合同约定租金向甲方支付租金收益。具体安排为：根据租赁合同签订的按年交纳租金的原则，乙方每年在收取了租赁方租金后五日内向甲方支付当年商铺租金收益。商铺租金价格按照下述方式确定：在甲方购