购销(抵押)担保合同

抵押担保合同抵押权人：云南浩华经贸有限公司（以下简称甲方）抵押人：昆明泰隆华瑞实业有限公司（以下简称乙方）被担保人：云南固坤商贸有限公司（以下简称丙方）甲方与丙方于2014年7月9日签订的总金额为900万元的买卖合同（以下简称主合同），为确保主合同的履行，乙方愿意以其有权处分的财产作抵押为丙方提供担保。甲方经审查，同意接收乙方的财产抵押。甲乙丙三方经协商一致，达成以下合同条款，以资共守。一、抵押物情况乙方同意以其名下拥有产权的下属房屋抵押给甲方，甲方拥有第一优先抵押权，作为丙方履行主合同义务的担保。如果丙方末能按主合同规定期限内付款，则甲方可以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿债务（包括丙方末付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权所发生的一切有关费用）。处理抵押财产所得价款，不足以偿还主合同债务的，甲方有权采取合法手段向丙方另行追索。抵押物基本情况如下：抵押物为乙方合法拥有的位于昆明市春城路279号之6层471.97㎡、7层471.97㎡、11层471.97㎡、12层471.97㎡合计1887.88㎡的酒店用房。房产权证号分别为：昆明市房权证字第201438410号、昆明市房权证字第201244021号、昆明市房权证字第201244022号、昆明市房权证字第201244023号。二、抵押担保范围买卖合同中约定的包括但不限于：丙方未履行支付的货款、延迟履行的利息、资金占用费、违约金、丙方中途退货所造成的甲方损失、甲方实现债权的费用以及损害赔偿金。三、抵押期限:主合同履行期满后两年。四、甲方有权随时对抵押财产状况进行检查，若遇乙不当使用或者保管将可能致抵押物价值减损，甲方有权制止不当使用或者使用有利于保护抵押物的方式保管，必要时可以要求乙方维修，乙方不维修的则甲方可以自己维修，保管费用和维修费用由乙方负担。但乙方提供其他等额抵押物的担保则甲方不再享有前述权利。五、抵押登记自本合同签订之日起，甲乙丙三方到公证机关办理公证，办理公证后由甲、乙双方向抵押财产所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续，丙方应予以配合。乙方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的《国有土地使用证》和《房屋产权证》全部交予甲方收执和保管;所有因抵押登记、保管所需费用由乙方负责承担。