房产众筹委托协议

基石房产众筹委托协议协议编号：甲方（委托方）：身份证号码：乙方（受托方）：武汉XXXX投资管理有限公司丙方（担保方）：XXXX担保公司鉴于：甲方需购买位于的__________________________________标的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积______平方米，公摊面积______平方米；因该房产购买价格较高，甲方无法以自有资金完全购买，考虑与其他意欲购买该房产的自然人或法人（与其他参与了购买该房产的实际持有人合称为“合作人”）共同出资购买、共同拥有该房产。现甲、乙、丙三方经友好协商，达成以下协议，以供三方共同遵守：一、甲方委托的事项1.委托乙方与该房产的原权属人沟通购买该房产，办理付款、缴税、产权登记等相关手续；2.委托乙方注册成立有限合伙公司(或合伙企业)，并通过以该有限合伙公司（或合伙企业）；作为该房产在房地产管理部门的名义登记人，通过代甲方持有该有限公司（或合伙企业）股份比率方式持有该房产的产权份额；3.委托乙方对该房产的相关协议和印章、印鉴及其他相关文件统一托管到指定律师事务所；4.委托乙方对该房产进行一般修缮、出租管理，并代缴相关费用；5.委托乙方在成功购买该房产后宣传并寻找有意向单独购买该房产的优质客户，并引导客户看房等活动；6.根据甲方及其他合作人的决定处置该房产，并将处置该房产所得款项扣除相关费用后按甲方及合作人对该房产所持有的份额比例分配。7.委托乙方在众筹进行过程中对于甲方支付的资金进行二、乙方的权利1.乙方有权代表甲方参与该房产所在业主委员会（如有）的活动，并将重大决定通知甲方；2.根据该房产的市场价格变化及政策调整，向甲方及合作人发起处置该房产的提议；3.若发生影响该房产权益的紧急事件，乙方有权作出有利于甲方及合作人权益的紧急处理；4.根据甲方及合作人对该房产的处置决定，选择该房产的优质买受候选人；5.乙方可在适当时候与甲方协商收购甲方对该房产的占有份额；6.如甲方转让其对该房产的占有份额的，在同等条件下，乙方享有优先购买权。7.乙方根据项目的情况出资持有不少于1%的权益，并具有该项目出售的1票否决权。三、乙方的义务1.以有利于甲方及合作人的方式善意管理该房产，不定期向甲方及其他合作人汇报委托事项的进展情况；2.成功购买该房产后，不